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매년 여름 장마철, 기록적인 호우로 인한 누수 피해가 반복됩니다. 특히 아파트·오피스텔·상가 등 공동주택의 누수 책임 주체를 어떻게 판단할지가 핵심인데요. 이 영상에서 법무법인 KB 이성기 대표변호사가 공동주택 누수의 책임 귀속 기준, 대응 절차, 입증 포인트를 쉽게 설명드립니다.

■ 이런 분께 도움이 됩니다

아파트/오피스텔 집안 천장·벽체 누수 피해를 입으신 분

상가 임차인/임대인 간 누수 책임 공방 중인 분

관리주체(관리사무소·입주자대표회의) 책임 여부가 쟁점인 분

하자담보책임, 보험 처리, 손해배상 청구 절차가 궁금한 분

■ 핵심 체크포인트

책임 주체 판단: 공용부분(배관·외벽·옥상 방수) vs 전유부분(세대 내부 설비)

입증 자료: 누수 발생 시점 기록, 사진·영상, 누수탐지 보고서, 수리 견적서

초기 대응: 추가 피해 방지 조치 → 관리주체 통보 → 원인조사 및 서면확인

분쟁 해결 루트: 관리주체 합의·보험 처리 → 손해배상 청구(임대인/입대의/시공사 등)

하자담보·보증: 준공·입주 초기 하자담보책임 및 시공사 대응 포인트

전문가 상담 안내

공동주택 누수 분쟁, 초기 대응이 결과를 좌우합니다.
법무법인 KB에서 사건 초기부터 체계적으로 도와드립니다.

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누수 원인·책임 구조 분석 및 손해배상 전략 수립

합의·보험·소송까지 일관 대응

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